adminKarena banyak milenium berjuang untuk mendapatkan uang tunai untuk membeli rumah pertama mereka, banyak orang lain yang mencari untuk membeli yang kedua. Musim panas benar-benar ditujukan untuk kelompok terakhir.
Bahkan bagi mereka yang cukup kaya untuk memikirkan rumah kedua, masih ada sejumlah besar biaya dan risiko yang terkait dengan pembelian semacam itu – cukup untuk mencegah mereka pindah sama sekali. Masalah dunia pertama, tapi tetap saja masalah.
Musim panas mencoba menurunkan banyak hambatan tersebut dengan menawarkan percobaan sebelum Anda membeli model.
Begini cara kerjanya:
Orang-orang yang tertarik dengan rumah kedua dapat menelusuri rumah di Musim Panas atau berbelanja bersama di samping startup untuk mendapatkan rumah (di pasar tempat Summer beroperasi). Perusahaan membeli rumah dalam penawaran tunai, tetapi anggota Musim Panas mengenakan biaya 20% yang dapat dikembalikan dan membayar biaya berlangganan bulanan berdasarkan jumlah waktu yang ingin mereka habiskan di rumah.
Jadi, katakanlah seorang anggota Summer ingin menghabiskan 90 hari di rumah. Musim panas menghitung nilai rumah per malam seperti pada platform berbagi rumah seperti Airbnb dan membaginya menjadi pembayaran bulanan untuk tahun tersebut. Namun, startup juga memperhitungkan waktu perjalanan puncak, jadi tiga minggu di bulan Juli di Hamptons mungkin menghabiskan lebih banyak “kredit langganan” daripada tiga bulan di musim dingin.
Summer memberi anggota itu waktu tiga tahun untuk memutuskan apakah mereka ingin membeli rumah tersebut. Jika ya, Summer menempatkan 100% dari pembayaran di muka dan 50% dari pembayaran bulanan untuk pembelian rumah. Jika tidak, Summer sepenuhnya mengembalikan uang muka 20%.
Saat anggota tidak ada di rumah, Summer menanggung semua biaya operasional dan pemeliharaan tempat tersebut — mulai dari perabotan hingga pembersihan hingga perbaikan — dan juga mencantumkannya di Airbnb. Selama masa sewa, 100% pendapatan dari persewaan masuk ke musim panas. Jika anggota memilih untuk membeli, Summer menjelaskan opsi untuk menyepakati perjanjian bagi hasil.
Daftar musim panas. Kredit Gambar: Musim panas
Meskipun demikian, masih terlalu dini untuk membahas tentang konversi dari anggota menjadi pemilik saat ini. Musim panas baru saja diluncurkan dari versi beta dengan tujuh rumah di empat pasar, dengan empat rumah tinggal dan dapat dipesan di platform saat ini.
Perusahaan terutama menghasilkan uang melalui persewaan tetapi juga berdiri untuk memperoleh pendapatan melalui apresiasi rumah dan pendapatan berlangganan dari anggota.
Musim panas didirikan oleh Paul Kromidas dan Woods Buckley, yang menghabiskan waktu bersama di Airbnb (Kromidas memimpin pembuatan Airbnb Luxe) sebelum memulai Musim Panas.
Perusahaan bermitra dengan pemberi pinjaman untuk menangani akuisisi rumah dan telah mengumpulkan $13,4 juta yang dipimpin oleh QED, dengan partisipasi dari Lightspeed Ventures, 1Sharpe Capital, First Minute Capital, dan lainnya.
Kromidas dan Buckley yakin bahwa tantangan terbesar bagi Summer adalah mengedukasi pasar.
“Saat Anda berbicara dengan orang tentang perasaan mereka terhadap transaksi real estat, ada banyak ketidakpercayaan,” kata Kromidas. “Mereka selalu punya cerita tentang broker yang buruk atau kesepakatan yang buruk dan selalu ada momen ‘cabut rambut saya’. Ketika orang pertama kali mendengar tentang kami, kedengarannya terlalu bagus untuk menjadi kenyataan, yang tidak serta merta membantu rintangan kepercayaan. Tapi kemudian, ketika Anda mengupas bawang, Anda mulai menyadari bahwa itu semua adalah bagian terbaiknya tanpa ada yang negatif. Dan saat orang-orang semakin banyak belajar, momen bola lampu ini mulai terjadi dan mereka menyadari ‘hei, ini sebenarnya kesepakatan yang bagus untuk saya.’”
